عدم نیاز به فسخ سند اجاره بعداز انقضاء مدت

جناب آقای یکتن خدایی
مدیر کل محترم دفتر حقوقی و امور مجلس
با سلام

احتراما عطف به نامه شماره  ۹۶/۱۷۱۱۰۵  – ۹۶/۸/۲۴  در خصوص پرسش مطروحه اعلام می دارد ؛ توجها به ماده ۴۹۴ قانون مدنی ، عقد اجاره غیر از املاک تجاری به محض انقضای مدت بر طرف می شود و فسخ آن اساسا مربوط به زمانی است که مدت اجاره هنوز منقضی نشده ، لذا با انقضای مدت عقد اجاره ، فسخ موضوعا منتفی است و نیازی به فسخ نمی باشد. مع الوصف نظر به اینکه تقاضای موصوف مربوط به حذف خلاصه معامله در دفتر املاک و سند مالکیت است به لحاظ ارتباط موضوع ، مرتبط با اداره کل امور املاک می باشد.

محسن مرادی
مدیر کل امور اسناد و سر دفتران