http://teshinpe.com
اطلاعات عمومی و حرفه ای قوانین جمهوری اسلامی ایران

آثار بيع‌ و بیع در حقوق مدنی ایران

آثار بيع‌ و بیع در حقوق مدنی ایران

36

بیع در فقه

بیع به معنای فروختن و از مفاهیم عرفیه است و نتیجهٔ آن تملیک عین (مال) به عوض معلوم (مال دیگر) خواهد بود.

بیع در حقوق مدنی ایران

ماده ۳۳۸: بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم

از این تعریف چنین بر می‌آید که قانونگذار قصد داشته با بکاربردن واژه «عین» مانع از تداخل مفهوم بیع با «اجاره» گردد. اما از سوی دیگر موجب شده تا در مفاهیم جدید مثل خرید خدمات خلاء مفهومی جدی ایجاد گردد.

عقد بیع

قرارداد یا عقدی است که به موجب آن شخصی، مالی را در ازای مال دیگر به شخص دیگری واگذار کند به نحوی که مالک مال (فروشنده)، مالکیت کالای خود را در مقابل پول یا مالی که دریافت می‌کند به طرف مقابل (خریدار) انتقال دهد و طرف نیز در مقابل دریافت کالا، پول یا مال خود را به فروشنده بدهد. عقد بیع به محض انشای ارادهٔ طرفین تشکیل‌دهندهٔ آن، یعنی بایع و مشتری، تحقق می‌یابد و دارای اثر حقوقی می‌شود. بیع در لغت به معنای خرید و فروش و داد و ستد می‌باشد و و در اصطلاح فقهی ایجاب و قبولی است که بر نقل ملک در مقابل عوض معلوم و متعین دلالت کند.

در اموال – در اسباب تملک – در عقود و معاملات و الزامات – در عقود معینه مختلفه

در آثار بيع‌

ماده 362 ـ آثار بيعي‌كه صحيحا ًواقع‌شده ‌باشد از قرار ذيل است‌:

1-  به ‌مجرد وقوع ‌بيع‌، مشتري‌ مالك ‌مبيع ‌و بايع ‌مالك‌ثمن مي‌شود؛

2-  عقد بيع‌، بايع را ضامن درك مبيع و مشتري را ضامن درك‌ثمن‌قرار مي‌دهد؛

3-  عقد بيع‌، بايع را به تسليم مبيع ملزم مي‌نمايد؛

4-  عقد بيع مشتري را به تأديه ثمن ملزم مي‌كند.

1-   بند 1 ماده 362 ق.م. ناظر به موردي است که مبيع عين معين باشد و قابليت تمليک را داشته باشد.

در بيع کلي، تحقق تمليک منوط به تعيين مصداق مبيع يا تسليم آن است .

2-   با تراضي دو طرف و به وسيله شرط مي توان تاريخ تمليک را به تاخير انداخت يا معلق بر امر ديگري کرد. بند 1 ماده 362 ناظر به بيع مطلق است نه مطلق بيع.

  • در بيعي که قبض شرط صحت است، انتقال يا تسليم انجام مي شود، رک. ماده 364 ق.م.

Leave A Reply

Your email address will not be published.

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.